Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampen 4b

7861BP Oosterhesselen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.357
+4,4%
[ € 383.994 – € 488.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.231[ € 408.719 – € 451.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.570[ € 420.163 – € 464.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampen 4b in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.357 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.20512 maanden +4,4%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Veldkampen 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.357 voor Veldkampen 4b in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampen 4b in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.570. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.357.

Verwachte verkoopprijs Veldkampen 4b
€ 442.570[ € 420.163 – € 464.392 ]
Verkoper houdt over€ 436.452−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.571+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampen 4b in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampen 4b
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 430.231[ € 408.719 – € 451.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampen 4b adviseren wij in een bod van € 442.570, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.231 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.357+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.570+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.699+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampen 4b zal in bij een vraagprijs van € 430.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampen 4b in Oosterhesselen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampen 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.357
Verwachte verkoopprijs€ 442.570
Verwachte vraagprijs€ 430.231
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.357 zit Veldkampen 4b in het middensegment van Oosterhesselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldkampen 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampen 4b in Oosterhesselen.

Wat is Veldkampen 4b in Oosterhesselen waard?
Veldkampen 4b in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.357 (bandbreedte € 383.994 – € 488.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampen 4b in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Veldkampen 4b in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 430.231 (bandbreedte € 408.719 – € 451.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampen 4b in Oosterhesselen?
Voor Veldkampen 4b adviseren wij een bod van € 442.570 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampen 4b in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampen 4b in Oosterhesselen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampen 4b in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampen 4b in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampen 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampen 4b ligt rond € 436.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampen 4b?
Huishoudens in de buurt van Veldkampen 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.