Woningwaarde Bergakkers 10, Oosterhesselen (7861BR)

Wat is mijn huis waard?

Bergakkers 10 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.332 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.76212 maanden +3,7%+3,7%

+€ 72812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Bergakkers 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.332 voor Bergakkers 10 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakkers 10 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.332.

Verwachte verkoopprijs Bergakkers 10

€ 536.640[ € 509.865 – € 563.535 ]

Verkoper houdt over€ 529.487−€ 7.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.523+€ 12.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.487

Wat is de vraagprijs?

Bergakkers 10 in Oosterhesselen staat in augustus 2026 te koop voor € 522.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Bergakkers 10

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 522.082[ € 495.978 – € 548.186 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakkers 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 536.640, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 522.082 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.332+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.640+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.472+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakkers 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 522.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakkers 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 529.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakkers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte985 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.332

Verwachte verkoopprijs€ 536.640

Vraagprijs€ 522.082

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakkers 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.332 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergakkers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakkers 10 in Oosterhesselen.

Wat is Bergakkers 10 in Oosterhesselen waard?

Bergakkers 10 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.332 (bandbreedte € 465.812 – € 592.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de vraagprijs van Bergakkers 10 in Oosterhesselen?

Bergakkers 10 in Oosterhesselen staat in augustus 2026 te koop voor € 522.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergakkers 10 in Oosterhesselen?

Voor Bergakkers 10 adviseren wij een bod van € 536.640 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergakkers 10 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Bergakkers 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergakkers 10 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergakkers 10 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakkers 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bergakkers 10 ligt rond € 529.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergakkers 10?

Huishoudens in de buurt van Bergakkers 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bergakkers 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde