Huiswaardemeter

Woningwaarde Zende 11

7861BS Oosterhesselen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.148
+4,4%
[ € 341.570 – € 434.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.840[ € 364.648 – € 403.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.449[ € 376.681 – € 416.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.148 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.19412 maanden +4,4%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,5%
Zende 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.148 voor Zende 11 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 11 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.449. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.148.

Verwachte verkoopprijs Zende 11
€ 394.449[ € 376.681 – € 416.332 ]
Verkoper houdt over€ 388.860−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.488+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 11 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 11
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 383.840[ € 364.648 – € 403.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.337 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 11 adviseren wij in een bod van € 394.449, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.840 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.148+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.449+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.171+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 11 in Oosterhesselen bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 388.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.148
Verwachte verkoopprijs€ 394.449
Verwachte vraagprijs€ 383.840
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zende 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zende 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 11 in Oosterhesselen.

Wat is Zende 11 in Oosterhesselen waard?
Zende 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.148 (bandbreedte € 341.570 – € 434.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 11 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Zende 11 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 383.840 (bandbreedte € 364.648 – € 403.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 11 in Oosterhesselen?
Voor Zende 11 adviseren wij een bod van € 394.449 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 11 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 11 in Oosterhesselen bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 11 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 11 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zende 11 ligt rond € 388.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 11?
Huishoudens in de buurt van Zende 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.