Huiswaardemeter

Woningwaarde Zende 4

7861BS Oosterhesselen

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.125
+3,7%
[ € 313.390 – € 398.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.250[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 4 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.125 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds juli +0,4%
+€ 12.62312 maanden +3,7%
+€ 49012 mnd vs. NL +0,1%
Zende 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.125 voor Zende 4 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 4 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.125.

Verwachte verkoopprijs Zende 4
€ 362.250[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 357.015−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.645+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.015

Wat is de vraagprijs?

Zende 4 in Oosterhesselen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Vraagprijs Zende 4
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 4 adviseren wij in een bod van € 362.250, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.125+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.250+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.363+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 4 in Oosterhesselen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 356.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.125
Verwachte verkoopprijs€ 362.250
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 509.046
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zende 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zende 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 4 in Oosterhesselen.

Wat is Zende 4 in Oosterhesselen waard?
Zende 4 in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.125 (bandbreedte € 313.390 – € 398.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de vraagprijs van Zende 4 in Oosterhesselen?
Zende 4 in Oosterhesselen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 4 in Oosterhesselen?
Voor Zende 4 adviseren wij een bod van € 362.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 4 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 4 in Oosterhesselen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 4 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 4 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zende 4 ligt rond € 356.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 4?
Huishoudens in de buurt van Zende 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.