Huiswaardemeter

Woningwaarde De Etgaarde 15

7861BT Oosterhesselen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.331
+4,4%
[ € 118.211 – € 150.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.754[ € 125.166 – € 138.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.959[ € 130.047 – € 143.737 ]

Wat is mijn huis waard?

De Etgaarde 15 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.331 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,4%
+€ 5.60412 maanden +4,4%
+€ 61712 mnd vs. NL +0,5%
De Etgaarde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.331 voor De Etgaarde 15 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Etgaarde 15 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 134.331.

Verwachte verkoopprijs De Etgaarde 15
€ 136.959[ € 130.047 – € 143.737 ]
Verkoper houdt over€ 134.202−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.848+€ 4.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Etgaarde 15 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs De Etgaarde 15
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 131.754[ € 125.166 – € 138.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Etgaarde 15 adviseren wij in een bod van € 136.959, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.754 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.959+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.807+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Etgaarde 15 zal in bij een vraagprijs van € 131.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Etgaarde 15 in Oosterhesselen bedragen € 733 per maand bij een woningwaarde van € 134.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 733
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Etgaarde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.331
Verwachte verkoopprijs€ 136.959
Verwachte vraagprijs€ 131.754
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.331 is De Etgaarde 15 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Etgaarde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen.

Wat is De Etgaarde 15 in Oosterhesselen waard?
De Etgaarde 15 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.331 (bandbreedte € 118.211 – € 150.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 131.754 (bandbreedte € 125.166 – € 138.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op De Etgaarde 15 in Oosterhesselen?
Voor De Etgaarde 15 adviseren wij een bod van € 136.959 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen bedragen € 733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Etgaarde 15 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Etgaarde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Etgaarde 15 ligt rond € 134.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Etgaarde 15?
Huishoudens in de buurt van De Etgaarde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.