Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhoorn 23

7861BV Oosterhesselen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.881
+4,4%
[ € 323.735 – € 412.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.709[ € 343.624 – € 379.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.157[ € 355.307 – € 392.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhoorn 23 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.881 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,4%
+€ 15.34912 maanden +4,4%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,5%
Boerhoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.881 voor Boerhoorn 23 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhoorn 23 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.157. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.881.

Verwachte verkoopprijs Boerhoorn 23
€ 374.157[ € 355.307 – € 392.707 ]
Verkoper houdt over€ 368.791−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.790+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhoorn 23 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhoorn 23
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 361.709[ € 343.624 – € 379.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhoorn 23 adviseren wij in een bod van € 374.157, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.709 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.881+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.157+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.865+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 361.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhoorn 23 in Oosterhesselen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 367.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.881
Verwachte verkoopprijs€ 374.157
Verwachte vraagprijs€ 361.709
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Brinkweg 14, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 14
1978 · 140 m²
€ 327.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhoorn 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen.

Wat is Boerhoorn 23 in Oosterhesselen waard?
Boerhoorn 23 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.881 (bandbreedte € 323.735 – € 412.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 361.709 (bandbreedte € 343.624 – € 379.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhoorn 23 in Oosterhesselen?
Voor Boerhoorn 23 adviseren wij een bod van € 374.157 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhoorn 23 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boerhoorn 23 ligt rond € 367.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Boerhoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.