Woningwaarde Boerhoorn 18, Oosterhesselen (7861BW)

Wat is mijn huis waard?

Boerhoorn 18 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.863 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.68712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Boerhoorn 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.863 voor Boerhoorn 18 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhoorn 18 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.378. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.863.

Verwachte verkoopprijs Boerhoorn 18

€ 478.378[ € 455.292 – € 503.217 ]

Verkoper houdt over€ 471.866−€ 6.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.096+€ 11.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhoorn 18 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhoorn 18

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 466.201[ € 442.891 – € 489.511 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhoorn 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.378, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 466.201 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.863+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.378+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.297+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhoorn 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 466.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhoorn 18 in Oosterhesselen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 471.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte551 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.863

Verwachte verkoopprijs€ 478.378

Verwachte vraagprijs€ 466.201

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.863 ligt Boerhoorn 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerhoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen.

Wat is Boerhoorn 18 in Oosterhesselen waard?

Boerhoorn 18 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.863 (bandbreedte € 415.239 – € 528.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 466.201 (bandbreedte € 442.891 – € 489.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerhoorn 18 in Oosterhesselen?

Voor Boerhoorn 18 adviseren wij een bod van € 478.378 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerhoorn 18 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhoorn 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boerhoorn 18 ligt rond € 471.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerhoorn 18?

Huishoudens in de buurt van Boerhoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boerhoorn 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde