Woningwaarde Rister 11, Oosterhesselen (7861CA)

Wat is mijn huis waard?

Rister 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.561 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.70812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.51012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rister 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.561 voor Rister 11 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rister 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.105. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.561.

Verwachte verkoopprijs Rister 11

€ 334.105[ € 317.390 – € 350.799 ]

Verkoper houdt over€ 329.180−€ 4.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.937+€ 8.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.105

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rister 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Rister 11

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 323.109[ € 306.954 – € 339.264 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rister 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.105, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.109 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.561+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.105+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.810+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rister 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 323.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rister 11 in Oosterhesselen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 328.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rister 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte145 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.561

Verwachte verkoopprijs€ 334.105

Verwachte vraagprijs€ 323.109

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.561 is Rister 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rister 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rister 11 in Oosterhesselen.

Wat is Rister 11 in Oosterhesselen waard?

Rister 11 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.561 (bandbreedte € 289.134 – € 367.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rister 11 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Rister 11 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 323.109 (bandbreedte € 306.954 – € 339.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Rister 11 in Oosterhesselen?

Voor Rister 11 adviseren wij een bod van € 334.105 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rister 11 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Rister 11 in Oosterhesselen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rister 11 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rister 11 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rister 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Rister 11 ligt rond € 328.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rister 11?

Huishoudens in de buurt van Rister 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rister 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde