Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesboom 15

7861CD Oosterhesselen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.909
+4,4%
[ € 340.480 – € 433.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.283[ € 373.539 – € 412.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesboom 15 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.909 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.14212 maanden +4,4%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,5%
Weesboom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.909 voor Weesboom 15 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesboom 15 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.283. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.909.

Verwachte verkoopprijs Weesboom 15
€ 393.283[ € 373.539 – € 412.859 ]
Verkoper houdt over€ 387.707−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.299+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesboom 15 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Weesboom 15
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 380.638[ € 361.606 – € 399.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesboom 15 adviseren wij in een bod van € 393.283, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.638 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.909+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.283+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.947+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesboom 15 zal in bij een vraagprijs van € 380.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesboom 15 in Oosterhesselen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 386.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesboom 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.909
Verwachte verkoopprijs€ 393.283
Verwachte vraagprijs€ 380.638
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesboom 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weesboom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesboom 15 in Oosterhesselen.

Wat is Weesboom 15 in Oosterhesselen waard?
Weesboom 15 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.909 (bandbreedte € 340.480 – € 433.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesboom 15 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Weesboom 15 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 380.638 (bandbreedte € 361.606 – € 399.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesboom 15 in Oosterhesselen?
Voor Weesboom 15 adviseren wij een bod van € 393.283 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesboom 15 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Weesboom 15 in Oosterhesselen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesboom 15 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesboom 15 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesboom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Weesboom 15 ligt rond € 386.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesboom 15?
Huishoudens in de buurt van Weesboom 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.