Woningwaarde Weesboom 10, Oosterhesselen (7861CE)

Wat is mijn huis waard?

Weesboom 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.962 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.15112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.33012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Weesboom 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.962 voor Weesboom 10 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesboom 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.516. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.962.

Verwachte verkoopprijs Weesboom 10

€ 514.516[ € 488.779 – € 540.230 ]

Verkoper houdt over€ 507.606−€ 6.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.956+€ 12.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesboom 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Weesboom 10

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 499.519[ € 474.543 – € 524.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesboom 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.516, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.519 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.962+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.516+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.242+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesboom 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesboom 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 506.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 707.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesboom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte753 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.962

Verwachte verkoopprijs€ 514.516

Verwachte vraagprijs€ 499.519

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesboom 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.962 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weesboom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesboom 10 in Oosterhesselen.

Wat is Weesboom 10 in Oosterhesselen waard?

Weesboom 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.962 (bandbreedte € 446.127 – € 567.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weesboom 10 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Weesboom 10 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 499.519 (bandbreedte € 474.543 – € 524.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.

Hoeveel moet ik overbieden op Weesboom 10 in Oosterhesselen?

Voor Weesboom 10 adviseren wij een bod van € 514.516 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weesboom 10 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Weesboom 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weesboom 10 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weesboom 10 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesboom 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Weesboom 10 ligt rond € 506.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weesboom 10?

Huishoudens in de buurt van Weesboom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Weesboom 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde