Woningwaarde Reep 10, Oosterhesselen (7861CH)

Wat is mijn huis waard?

Reep 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.588 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.05212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Reep 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.588 voor Reep 10 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reep 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.765. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.588.

Verwachte verkoopprijs Reep 10

€ 511.765[ € 485.869 – € 537.014 ]

Verkoper houdt over€ 504.886−€ 6.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.150+€ 12.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reep 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Reep 10

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 497.511[ € 472.635 – € 522.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reep 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.765, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.511 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.588+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.765+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.353+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reep 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reep 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 504.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.616/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.616

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reep 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte743 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.588

Verwachte verkoopprijs€ 511.765

Verwachte vraagprijs€ 497.511

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reep 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.588 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reep 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reep 10 in Oosterhesselen.

Wat is Reep 10 in Oosterhesselen waard?

Reep 10 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.588 (bandbreedte € 444.037 – € 565.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reep 10 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Reep 10 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 497.511 (bandbreedte € 472.635 – € 522.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Reep 10 in Oosterhesselen?

Voor Reep 10 adviseren wij een bod van € 511.765 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reep 10 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Reep 10 in Oosterhesselen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reep 10 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reep 10 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reep 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Reep 10 ligt rond € 504.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reep 10?

Huishoudens in de buurt van Reep 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Reep 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde