Huiswaardemeter

Woningwaarde Reep 14

7861CH Oosterhesselen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.746
+4,4%
[ € 461.776 – € 587.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.373[ € 491.504 – € 543.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.224[ € 505.758 – € 558.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Reep 14 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.746 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.89312 maanden +4,4%
+€ 2.41212 mnd vs. NL +0,5%
Reep 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.746 voor Reep 14 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reep 14 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.224. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.746.

Verwachte verkoopprijs Reep 14
€ 532.224[ € 505.758 – € 558.996 ]
Verkoper houdt over€ 525.120−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.018+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reep 14 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Reep 14
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 517.373[ € 491.504 – € 543.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reep 14 adviseren wij in een bod van € 532.224, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.373 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.746+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.224+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.835+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reep 14 zal in bij een vraagprijs van € 517.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reep 14 in Oosterhesselen bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reep 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.746
Verwachte verkoopprijs€ 532.224
Verwachte vraagprijs€ 517.373
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reep 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.746 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reep 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reep 14 in Oosterhesselen.

Wat is Reep 14 in Oosterhesselen waard?
Reep 14 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.746 (bandbreedte € 461.776 – € 587.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reep 14 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Reep 14 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 517.373 (bandbreedte € 491.504 – € 543.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Reep 14 in Oosterhesselen?
Voor Reep 14 adviseren wij een bod van € 532.224 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reep 14 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Reep 14 in Oosterhesselen bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reep 14 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reep 14 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reep 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Reep 14 ligt rond € 524.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reep 14?
Huishoudens in de buurt van Reep 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.