Huiswaardemeter

Woningwaarde Reep 4

7861CH Oosterhesselen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.877
+4,4%
[ € 500.612 – € 637.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.940[ € 532.893 – € 588.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.927[ € 547.814 – € 605.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Reep 4 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.877 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.73412 maanden +4,4%
+€ 2.61412 mnd vs. NL +0,5%
Reep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.877 voor Reep 4 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reep 4 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.927. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.877.

Verwachte verkoopprijs Reep 4
€ 576.927[ € 547.814 – € 605.479 ]
Verkoper houdt over€ 569.331−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.616+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reep 4 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Reep 4
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 560.940[ € 532.893 – € 588.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reep 4 adviseren wij in een bod van € 576.927, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.940 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.877+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.927+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.773+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reep 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reep 4 in Oosterhesselen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 568.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.877
Verwachte verkoopprijs€ 576.927
Verwachte vraagprijs€ 560.940
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reep 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.877 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reep 4 in Oosterhesselen.

Wat is Reep 4 in Oosterhesselen waard?
Reep 4 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.877 (bandbreedte € 500.612 – € 637.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reep 4 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Reep 4 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 560.940 (bandbreedte € 532.893 – € 588.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Reep 4 in Oosterhesselen?
Voor Reep 4 adviseren wij een bod van € 576.927 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reep 4 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Reep 4 in Oosterhesselen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reep 4 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reep 4 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Reep 4 ligt rond € 568.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reep 4?
Huishoudens in de buurt van Reep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.