Woningwaarde Welhaak 5, Oosterhesselen (7861CJ)

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.730 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.47312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.14612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Welhaak 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.730 voor Welhaak 5 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.439. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.730.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 5

€ 473.439[ € 449.786 – € 497.133 ]

Verkoper houdt over€ 466.981−€ 6.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.058+€ 11.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhaak 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Welhaak 5

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 460.116[ € 437.110 – € 483.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.439, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.116 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.730+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.439+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.111+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.116 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 5 in Oosterhesselen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 466.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte559 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.730

Verwachte verkoopprijs€ 473.439

Verwachte vraagprijs€ 460.116

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.730 ligt Welhaak 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welhaak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 5 in Oosterhesselen.

Wat is Welhaak 5 in Oosterhesselen waard?

Welhaak 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.730 (bandbreedte € 410.722 – € 522.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Welhaak 5 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Welhaak 5 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 460.116 (bandbreedte € 437.110 – € 483.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 5 in Oosterhesselen?

Voor Welhaak 5 adviseren wij een bod van € 473.439 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welhaak 5 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 5 in Oosterhesselen bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 5 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welhaak 5 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.473) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 5 ligt rond € 466.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welhaak 5?

Huishoudens in de buurt van Welhaak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Welhaak 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde