Huiswaardemeter

Woningwaarde Geubel 20

7861CL Oosterhesselen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.857
+4,4%
[ € 239.234 – € 304.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.309[ € 253.944 – € 280.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.482[ € 262.578 – € 290.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Geubel 20 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.857 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,4%
+€ 11.34212 maanden +4,4%
+€ 1.24912 mnd vs. NL +0,5%
Geubel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.857 voor Geubel 20 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geubel 20 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.482. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.857.

Verwachte verkoopprijs Geubel 20
€ 276.482[ € 262.578 – € 290.217 ]
Verkoper houdt over€ 272.191−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.162+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geubel 20 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Geubel 20
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 267.309[ € 253.944 – € 280.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geubel 20 adviseren wij in een bod van € 276.482, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.309 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.482+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.306+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geubel 20 zal in bij een vraagprijs van € 267.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geubel 20 in Oosterhesselen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geubel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.857
Verwachte verkoopprijs€ 276.482
Verwachte vraagprijs€ 267.309
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Straatbeeld van Wethouder H Euvingstraat 7, 7863PL Gees
Wethouder H Euvingstraat 7
1977 · 122 m²
€ 320.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.857 is Geubel 20 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geubel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geubel 20 in Oosterhesselen.

Wat is Geubel 20 in Oosterhesselen waard?
Geubel 20 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.857 (bandbreedte € 239.234 – € 304.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geubel 20 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Geubel 20 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 267.309 (bandbreedte € 253.944 – € 280.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Geubel 20 in Oosterhesselen?
Voor Geubel 20 adviseren wij een bod van € 276.482 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geubel 20 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Geubel 20 in Oosterhesselen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geubel 20 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geubel 20 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geubel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Geubel 20 ligt rond € 271.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geubel 20?
Huishoudens in de buurt van Geubel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.