Huiswaardemeter

Woningwaarde Geubel 37

7861CM Oosterhesselen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.501
+4,4%
[ € 219.561 – € 279.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.633[ € 232.401 – € 256.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.466[ € 241.697 – € 267.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Geubel 37 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.501 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.41012 maanden +4,4%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,5%
Geubel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.501 voor Geubel 37 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geubel 37 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.501.

Verwachte verkoopprijs Geubel 37
€ 254.466[ € 241.697 – € 267.140 ]
Verkoper houdt over€ 250.417−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.705+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geubel 37 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Geubel 37
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 244.633[ € 232.401 – € 256.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geubel 37 adviseren wij in een bod van € 254.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.633 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.189+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geubel 37 zal in bij een vraagprijs van € 244.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geubel 37 in Oosterhesselen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geubel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.501
Verwachte verkoopprijs€ 254.466
Verwachte vraagprijs€ 244.633
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.501 is Geubel 37 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geubel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geubel 37 in Oosterhesselen.

Wat is Geubel 37 in Oosterhesselen waard?
Geubel 37 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.501 (bandbreedte € 219.561 – € 279.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geubel 37 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Geubel 37 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 244.633 (bandbreedte € 232.401 – € 256.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Geubel 37 in Oosterhesselen?
Voor Geubel 37 adviseren wij een bod van € 254.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geubel 37 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Geubel 37 in Oosterhesselen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geubel 37 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geubel 37 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geubel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Geubel 37 ligt rond € 249.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geubel 37?
Huishoudens in de buurt van Geubel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.