Huiswaardemeter

Woningwaarde Klamp 11a

7861CN Oosterhesselen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.030
+4,4%
[ € 296.586 – € 377.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.347[ € 314.780 – € 347.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.810[ € 325.483 – € 359.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Klamp 11a in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.030 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.06112 maanden +4,4%
+€ 1.54912 mnd vs. NL +0,5%
Klamp 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.030 voor Klamp 11a in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klamp 11a in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.810. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.030.

Verwachte verkoopprijs Klamp 11a
€ 342.810[ € 325.483 – € 359.743 ]
Verkoper houdt over€ 337.789−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.816+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klamp 11a in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Klamp 11a
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 331.347[ € 314.780 – € 347.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klamp 11a adviseren wij in een bod van € 342.810, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.347 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.030+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.810+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.951+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klamp 11a zal in bij een vraagprijs van € 331.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klamp 11a in Oosterhesselen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klamp 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.030
Verwachte verkoopprijs€ 342.810
Verwachte vraagprijs€ 331.347
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Brinkweg 14, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 14
1978 · 140 m²
€ 327.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klamp 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klamp 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klamp 11a in Oosterhesselen.

Wat is Klamp 11a in Oosterhesselen waard?
Klamp 11a in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.030 (bandbreedte € 296.586 – € 377.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klamp 11a in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Klamp 11a in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 331.347 (bandbreedte € 314.780 – € 347.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Klamp 11a in Oosterhesselen?
Voor Klamp 11a adviseren wij een bod van € 342.810 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klamp 11a in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Klamp 11a in Oosterhesselen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klamp 11a in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klamp 11a in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klamp 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klamp 11a ligt rond € 337.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klamp 11a?
Huishoudens in de buurt van Klamp 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.