Huiswaardemeter

Woningwaarde Klamp 3

7861CN Oosterhesselen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.893
+4,4%
[ € 286.786 – € 365.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.719[ € 305.633 – € 337.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.340[ € 316.025 – € 349.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Klamp 3 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.893 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,4%
+€ 13.59712 maanden +4,4%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,5%
Klamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.893 voor Klamp 3 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klamp 3 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.893.

Verwachte verkoopprijs Klamp 3
€ 331.340[ € 316.025 – € 349.290 ]
Verkoper houdt over€ 326.445−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.117+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klamp 3 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Klamp 3
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 321.719[ € 305.633 – € 337.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klamp 3 adviseren wij in een bod van € 331.340, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.719 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.893+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.340+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.907+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klamp 3 in Oosterhesselen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.893
Verwachte verkoopprijs€ 331.340
Verwachte vraagprijs€ 321.719
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.893 is Klamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klamp 3 in Oosterhesselen.

Wat is Klamp 3 in Oosterhesselen waard?
Klamp 3 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.893 (bandbreedte € 286.786 – € 365.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klamp 3 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Klamp 3 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 321.719 (bandbreedte € 305.633 – € 337.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Klamp 3 in Oosterhesselen?
Voor Klamp 3 adviseren wij een bod van € 331.340 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klamp 3 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Klamp 3 in Oosterhesselen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klamp 3 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klamp 3 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klamp 3 ligt rond € 325.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klamp 3?
Huishoudens in de buurt van Klamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.