Huiswaardemeter

Woningwaarde Klamp 5

7861CN Oosterhesselen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.671
+4,4%
[ € 418.590 – € 532.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.820[ € 445.379 – € 492.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.622[ € 458.295 – € 506.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Klamp 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.671 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84612 maanden +4,4%
+€ 2.18712 mnd vs. NL +0,5%
Klamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.671 voor Klamp 5 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klamp 5 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.622. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.671.

Verwachte verkoopprijs Klamp 5
€ 482.622[ € 458.295 – € 506.537 ]
Verkoper houdt over€ 476.063−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.424+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klamp 5 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Klamp 5
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 468.820[ € 445.379 – € 492.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klamp 5 adviseren wij in een bod van € 482.622, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.820 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.671+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.622+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.753+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klamp 5 in Oosterhesselen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 475.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.671
Verwachte verkoopprijs€ 482.622
Verwachte vraagprijs€ 468.820
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.671 ligt Klamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klamp 5 in Oosterhesselen.

Wat is Klamp 5 in Oosterhesselen waard?
Klamp 5 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.671 (bandbreedte € 418.590 – € 532.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klamp 5 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Klamp 5 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 468.820 (bandbreedte € 445.379 – € 492.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Klamp 5 in Oosterhesselen?
Voor Klamp 5 adviseren wij een bod van € 482.622 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klamp 5 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Klamp 5 in Oosterhesselen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klamp 5 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klamp 5 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Klamp 5 ligt rond € 475.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klamp 5?
Huishoudens in de buurt van Klamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.