Huiswaardemeter

Woningwaarde Wan 6

7861CR Oosterhesselen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.815
+4,4%
[ € 299.037 – € 380.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.085[ € 317.381 – € 350.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.643[ € 328.172 – € 362.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Wan 6 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.815 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.17812 maanden +4,4%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,5%
Wan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.815 voor Wan 6 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wan 6 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.815.

Verwachte verkoopprijs Wan 6
€ 345.643[ € 328.172 – € 362.716 ]
Verkoper houdt over€ 340.591−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.706+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wan 6 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Wan 6
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 334.085[ € 317.381 – € 350.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wan 6 adviseren wij in een bod van € 345.643, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.085 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.815+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.643+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.925+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wan 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wan 6 in Oosterhesselen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.815
Verwachte verkoopprijs€ 345.643
Verwachte vraagprijs€ 334.085
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wan 6 in Oosterhesselen.

Wat is Wan 6 in Oosterhesselen waard?
Wan 6 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.815 (bandbreedte € 299.037 – € 380.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wan 6 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Wan 6 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 334.085 (bandbreedte € 317.381 – € 350.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Wan 6 in Oosterhesselen?
Voor Wan 6 adviseren wij een bod van € 345.643 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wan 6 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Wan 6 in Oosterhesselen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wan 6 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wan 6 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wan 6 ligt rond € 339.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wan 6?
Huishoudens in de buurt van Wan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.