Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 20

4901CZ Oosterhout

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.422
+0,9%
[ € 527.491 – € 671.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.603[ € 552.523 – € 610.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.787[ € 586.227 – € 647.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.422 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.53512 maanden +0,9%
€ -17.47312 mnd vs. NL -2,9%
Nijenrode 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.422 voor Nijenrode 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.422.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 20
€ 617.787[ € 586.227 – € 647.935 ]
Verkoper houdt over€ 609.741−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.293+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 20
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 581.603[ € 552.523 – € 610.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 20 adviseren wij in een bod van € 617.787, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.603 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.787+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 20 zal in bij een vraagprijs van € 581.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 20 in Oosterhout bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.422
Verwachte verkoopprijs€ 617.787
Verwachte vraagprijs€ 581.603
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrode 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.422 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 20 in Oosterhout.

Wat is Nijenrode 20 in Oosterhout waard?
Nijenrode 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.422 (bandbreedte € 527.491 – € 671.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 581.603 (bandbreedte € 552.523 – € 610.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 20 in Oosterhout?
Voor Nijenrode 20 adviseren wij een bod van € 617.787 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 20 in Oosterhout bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 20 ligt rond € 599.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 20?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.