Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout

Woningwaarde Oudenhove 110

4901CC Oosterhout

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.823
+0,0%
[ € 232.164 – € 295.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.361[ € 242.593 – € 268.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.565[ € 258.604 – € 285.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhove 110 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.823 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds mei +0,1%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -11.06212 mnd vs. NL -4,2%
Oudenhove 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.823 voor Oudenhove 110 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhove 110 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.565. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.823.

Verwachte verkoopprijs Oudenhove 110
€ 272.565[ € 258.604 – € 285.826 ]
Verkoper houdt over€ 268.317−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.166+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhove 110 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhove 110
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 255.361[ € 242.593 – € 268.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhove 110 adviseren wij in een bod van € 272.565, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.361 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.565+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.193+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhove 110 zal in bij een vraagprijs van € 255.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhove 110 in Oosterhout bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhove 110

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.823
Verwachte verkoopprijs€ 272.565
Verwachte vraagprijs€ 255.361
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 566.463
Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout
Mezenlaan 54
1975 · 129 m²
€ 476.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.823 is Oudenhove 110 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudenhove 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhove 110 in Oosterhout.

Wat is Oudenhove 110 in Oosterhout waard?
Oudenhove 110 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.823 (bandbreedte € 232.164 – € 295.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhove 110 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oudenhove 110 in Oosterhout is in juni 2026 € 255.361 (bandbreedte € 242.593 – € 268.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhove 110 in Oosterhout?
Voor Oudenhove 110 adviseren wij een bod van € 272.565 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhove 110 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhove 110 in Oosterhout bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhove 110 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhove 110 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhove 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhove 110 ligt rond € 263.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhove 110?
Huishoudens in de buurt van Oudenhove 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.