Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout

Woningwaarde Mezenlaan 54

4901AC Oosterhout

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.180
+0,3%
[ € 422.558 – € 537.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.149[ € 442.842 – € 489.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.633[ € 469.413 – € 518.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 54 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.180 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds juli +0,1%
+€ 1.31512 maanden +0,3%
€ -15.59912 mnd vs. NL -3,3%
Mezenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.180 voor Mezenlaan 54 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 54 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.180.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 54
€ 494.633[ € 469.413 – € 518.823 ]
Verkoper houdt over€ 487.942−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.676+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenlaan 54 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenlaan 54
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 466.149[ € 442.842 – € 489.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 494.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.149 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 466.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 54 in Oosterhout bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.180
Verwachte verkoopprijs€ 494.633
Verwachte vraagprijs€ 466.149
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 888.291
Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.180 ligt Mezenlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 54 in Oosterhout.

Wat is Mezenlaan 54 in Oosterhout waard?
Mezenlaan 54 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.180 (bandbreedte € 422.558 – € 537.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenlaan 54 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mezenlaan 54 in Oosterhout is in augustus 2026 € 466.149 (bandbreedte € 442.842 – € 489.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 54 in Oosterhout?
Voor Mezenlaan 54 adviseren wij een bod van € 494.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 54 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 54 in Oosterhout bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 54 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 54 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 54 ligt rond € 480.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.