Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 4901AA Oosterhout

Woningwaarde Mezenlaan 61

4901AA Oosterhout

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.293
+0,9%
[ € 796.658 – € 1.013.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.213[ € 878.584 – € 971.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenlaan 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.293 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,1%
+€ 8.36012 maanden +0,9%
€ -26.38812 mnd vs. NL -2,9%
Mezenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.293 voor Mezenlaan 61 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenlaan 61 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.293.

Verwachte verkoopprijs Mezenlaan 61
€ 925.213[ € 878.584 – € 971.066 ]
Verkoper houdt over€ 913.786−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.867+€ 20.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.786

Wat is de vraagprijs?

Mezenlaan 61 in Oosterhout staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Mezenlaan 61
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 925.213, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.213+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.474+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenlaan 61 in Oosterhout bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 905.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.293
Verwachte verkoopprijs€ 925.213
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 869.185
Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout
Mezenlaan 54
1975 · 129 m²
€ 480.180
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.293 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenlaan 61 in Oosterhout.

Wat is Mezenlaan 61 in Oosterhout waard?
Mezenlaan 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.293 (bandbreedte € 796.658 – € 1.013.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mezenlaan 61 in Oosterhout?
Mezenlaan 61 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenlaan 61 in Oosterhout?
Voor Mezenlaan 61 adviseren wij een bod van € 925.213 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenlaan 61 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenlaan 61 in Oosterhout bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenlaan 61 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenlaan 61 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mezenlaan 61 ligt rond € 905.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mezenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.