Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout

Woningwaarde Putterstraat 44

4901BE Oosterhout

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.581
+0,9%
[ € 476.591 – € 606.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.584[ € 499.305 – € 551.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.610[ € 529.763 – € 585.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterstraat 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.581 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.00112 maanden +0,9%
€ -15.78712 mnd vs. NL -2,9%
Putterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.581 voor Putterstraat 44 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterstraat 44 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.581.

Verwachte verkoopprijs Putterstraat 44
€ 557.610[ € 529.763 – € 585.527 ]
Verkoper houdt over€ 550.226−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.912+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.226

Wat is de vraagprijs?

Putterstraat 44 in Oosterhout staat in te koop voor € 525.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs Putterstraat 44
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 525.584[ € 499.305 – € 551.863 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 557.610, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 525.584 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.581+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.610+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterstraat 44 in Oosterhout bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.581
Verwachte verkoopprijs€ 557.610
Vraagprijs€ 525.584
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout
Mezenlaan 54
1975 · 129 m²
€ 480.180
Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 869.185
Straatbeeld van Mezenlaan 61, 4901AA Oosterhout
Mezenlaan 61
1976 · 231 m²
€ 905.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putterstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.581 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Putterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterstraat 44 in Oosterhout.

Wat is Putterstraat 44 in Oosterhout waard?
Putterstraat 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.581 (bandbreedte € 476.591 – € 606.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Putterstraat 44 in Oosterhout?
Putterstraat 44 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 525.584. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterstraat 44 in Oosterhout?
Voor Putterstraat 44 adviseren wij een bod van € 557.610 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterstraat 44 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Putterstraat 44 in Oosterhout bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterstraat 44 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterstraat 44 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Putterstraat 44 ligt rond € 541.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Putterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.