Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingen 46

4901DB Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.939
+0,9%
[ € 421.466 – € 536.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.538[ € 441.311 – € 487.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.786[ € 468.672 – € 518.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingen 46 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.939 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.42312 maanden +0,9%
€ -13.96012 mnd vs. NL -2,9%
Teilingen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.939 voor Teilingen 46 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingen 46 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.939.

Verwachte verkoopprijs Teilingen 46
€ 493.786[ € 468.672 – € 518.006 ]
Verkoper houdt over€ 487.104−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.812+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingen 46 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingen 46
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 464.538[ € 441.311 – € 487.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingen 46 adviseren wij in een bod van € 493.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.538 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingen 46 zal in bij een vraagprijs van € 464.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingen 46 in Oosterhout bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.939
Verwachte verkoopprijs€ 493.786
Verwachte vraagprijs€ 464.538
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.939 ligt Teilingen 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teilingen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingen 46 in Oosterhout.

Wat is Teilingen 46 in Oosterhout waard?
Teilingen 46 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.939 (bandbreedte € 421.466 – € 536.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingen 46 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Teilingen 46 in Oosterhout is in oktober 2026 € 464.538 (bandbreedte € 441.311 – € 487.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingen 46 in Oosterhout?
Voor Teilingen 46 adviseren wij een bod van € 493.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingen 46 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingen 46 in Oosterhout bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingen 46 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingen 46 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Teilingen 46 ligt rond € 478.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingen 46?
Huishoudens in de buurt van Teilingen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.