Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanonnierstraat 10A

4901EB Oosterhout

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.494
+0,3%
[ € 318.115 – € 404.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.873[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonnierstraat 10A in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.494 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds juli +0,1%
+€ 99012 maanden +0,3%
€ -11.74312 mnd vs. NL -3,3%
Kanonnierstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.494 voor Kanonnierstraat 10A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonnierstraat 10A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.494.

Verwachte verkoopprijs Kanonnierstraat 10A
€ 372.873[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.521−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.480+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.521

Wat is de vraagprijs?

Kanonnierstraat 10A in Oosterhout staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Kanonnierstraat 10A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonnierstraat 10A adviseren wij in een bod van € 372.873, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.494+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.873+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonnierstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonnierstraat 10A in Oosterhout bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonnierstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.494
Verwachte verkoopprijs€ 372.873
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanonnierstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanonnierstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout.

Wat is Kanonnierstraat 10A in Oosterhout waard?
Kanonnierstraat 10A in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.494 (bandbreedte € 318.115 – € 404.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout?
Kanonnierstraat 10A in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonnierstraat 10A in Oosterhout?
Voor Kanonnierstraat 10A adviseren wij een bod van € 372.873 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonnierstraat 10A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonnierstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanonnierstraat 10A ligt rond € 361.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonnierstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Kanonnierstraat 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.