Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 15

4901ED Oosterhout

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.431
+0,9%
[ € 436.859 – € 556.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.685[ € 457.601 – € 505.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.628[ € 485.515 – € 536.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.431 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58412 maanden +0,9%
€ -14.47112 mnd vs. NL -2,9%
Bosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.431 voor Bosstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.431.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 15
€ 511.628[ € 485.515 – € 536.621 ]
Verkoper houdt over€ 504.750−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.011+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 481.685[ € 457.601 – € 505.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 511.628, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.685 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.628+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.209+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 481.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.431
Verwachte verkoopprijs€ 511.628
Verwachte vraagprijs€ 481.685
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Bouwlingplein 84, 4901KZ Oosterhout
Bouwlingplein 84
2005 · 150 m²
€ 748.246
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.431 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Bosstraat 15 in Oosterhout waard?
Bosstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.431 (bandbreedte € 436.859 – € 556.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 481.685 (bandbreedte € 457.601 – € 505.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 15 in Oosterhout?
Voor Bosstraat 15 adviseren wij een bod van € 511.628 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 15 ligt rond € 496.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.