Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout

Woningwaarde Torenstraat 37A

4901EH Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.902
+0,0%
[ € 409.994 – € 521.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.167[ € 429.559 – € 474.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.054[ € 455.762 – € 503.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 37A in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.902 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds mei +0,1%
+€ 21312 maanden +0,0%
€ -19.53512 mnd vs. NL -4,2%
Torenstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.902 voor Torenstraat 37A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 37A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.902.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 37A
€ 480.054[ € 455.762 – € 503.736 ]
Verkoper houdt over€ 473.523−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.805+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 37A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 37A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 452.167[ € 429.559 – € 474.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.268[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 37A adviseren wij in een bod van € 480.054, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.167 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.054+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.057+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 452.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 37A in Oosterhout bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 465.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.902
Verwachte verkoopprijs€ 480.054
Verwachte vraagprijs€ 452.167
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.902 ligt Torenstraat 37A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 37A in Oosterhout.

Wat is Torenstraat 37A in Oosterhout waard?
Torenstraat 37A in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.902 (bandbreedte € 409.994 – € 521.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 37A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 37A in Oosterhout is in juni 2026 € 452.167 (bandbreedte € 429.559 – € 474.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 37A in Oosterhout?
Voor Torenstraat 37A adviseren wij een bod van € 480.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 37A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 37A in Oosterhout bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 37A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 37A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 37A ligt rond € 465.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 37A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.