Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlooplein 222

4901EN Oosterhout

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.015
+0,3%
[ € 334.413 – € 425.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.155[ € 372.167 – € 411.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooplein 222 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.015 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds juli +0,1%
+€ 1.04112 maanden +0,3%
€ -12.34512 mnd vs. NL -3,3%
Waterlooplein 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.015 voor Waterlooplein 222 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooplein 222 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.155. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.015.

Verwachte verkoopprijs Waterlooplein 222
€ 392.155[ € 372.167 – € 411.343 ]
Verkoper houdt over€ 386.591−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.148+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.591

Wat is de vraagprijs?

Waterlooplein 222 in Oosterhout staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Vraagprijs Waterlooplein 222
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 476.397[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooplein 222 adviseren wij in een bod van € 392.155, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.015+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.155+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.763+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooplein 222 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooplein 222 in Oosterhout bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooplein 222

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.015
Verwachte verkoopprijs€ 392.155
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 65 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 558.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlooplein 222 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlooplein 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooplein 222 in Oosterhout.

Wat is Waterlooplein 222 in Oosterhout waard?
Waterlooplein 222 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.015 (bandbreedte € 334.413 – € 425.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Waterlooplein 222 in Oosterhout?
Waterlooplein 222 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooplein 222 in Oosterhout?
Voor Waterlooplein 222 adviseren wij een bod van € 392.155 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlooplein 222 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlooplein 222 in Oosterhout bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooplein 222 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlooplein 222 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooplein 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooplein 222 ligt rond € 380.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlooplein 222?
Huishoudens in de buurt van Waterlooplein 222 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.