Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 11

4901EP Oosterhout

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.759
+0,9%
[ € 344.748 – € 438.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.920[ € 360.924 – € 398.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.968[ € 385.106 – € 425.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.759 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61812 maanden +0,9%
€ -11.41912 mnd vs. NL -2,9%
Markt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.759 voor Markt 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.759.

Verwachte verkoopprijs Markt 11
€ 403.968[ € 385.106 – € 425.643 ]
Verkoper houdt over€ 398.274−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.197+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 11 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 379.920[ € 360.924 – € 398.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 559.823[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 11 adviseren wij in een bod van € 403.968, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.920 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.968+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.166+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 11 in Oosterhout bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.759
Verwachte verkoopprijs€ 403.968
Verwachte vraagprijs€ 379.920
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.759 zit Markt 11 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 11 in Oosterhout.

Wat is Markt 11 in Oosterhout waard?
Markt 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.759 (bandbreedte € 344.748 – € 438.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 11 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Markt 11 in Oosterhout is in oktober 2026 € 379.920 (bandbreedte € 360.924 – € 398.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 11 in Oosterhout?
Voor Markt 11 adviseren wij een bod van € 403.968 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 11 in Oosterhout bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Markt 11 ligt rond € 391.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 11?
Huishoudens in de buurt van Markt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.