Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijsenhoek 66

4901EV Oosterhout

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.184
+0,9%
[ € 463.922 – € 590.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.359[ € 482.941 – € 533.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.036[ € 512.883 – € 566.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijsenhoek 66 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.184 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.86812 maanden +0,9%
€ -15.36712 mnd vs. NL -2,9%
Leijsenhoek 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.184 voor Leijsenhoek 66 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijsenhoek 66 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.184.

Verwachte verkoopprijs Leijsenhoek 66
€ 543.036[ € 512.883 – € 566.871 ]
Verkoper houdt over€ 535.813−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.047+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijsenhoek 66 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Leijsenhoek 66
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 508.359[ € 482.941 – € 533.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijsenhoek 66 adviseren wij in een bod van € 543.036, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.359 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.184+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.036+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.188+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijsenhoek 66 zal in bij een vraagprijs van € 508.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijsenhoek 66 in Oosterhout bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijsenhoek 66

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.184
Verwachte verkoopprijs€ 543.036
Verwachte vraagprijs€ 508.359
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwlingplein 84, 4901KZ Oosterhout
Bouwlingplein 84
2005 · 150 m²
€ 748.246
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijsenhoek 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.184 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leijsenhoek 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijsenhoek 66 in Oosterhout.

Wat is Leijsenhoek 66 in Oosterhout waard?
Leijsenhoek 66 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.184 (bandbreedte € 463.922 – € 590.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijsenhoek 66 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Leijsenhoek 66 in Oosterhout is in oktober 2026 € 508.359 (bandbreedte € 482.941 – € 533.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijsenhoek 66 in Oosterhout?
Voor Leijsenhoek 66 adviseren wij een bod van € 543.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijsenhoek 66 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Leijsenhoek 66 in Oosterhout bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijsenhoek 66 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijsenhoek 66 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijsenhoek 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leijsenhoek 66 ligt rond € 527.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijsenhoek 66?
Huishoudens in de buurt van Leijsenhoek 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.