Woningwaarde Commanderij 24, Oosterhout (4901EW)

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.720 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 142Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 1.69712 maanden +0,9%+0,9%

€ -5.35512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Commanderij 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.720 voor Commanderij 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 190.357. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.720.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 24

€ 190.357[ € 180.577 – € 199.586 ]

Verkoper houdt over€ 187.013−€ 3.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 196.314+€ 5.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 190.357

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 187.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 177.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 24

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 177.315[ € 168.449 – € 186.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 559.823[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 190.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 177.315 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.720+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 190.357+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 199.875+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 177.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 24 in Oosterhout bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 183.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 384.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 898

OZB€ 12

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 968

Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte41 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.720

Verwachte verkoopprijs€ 190.357

Verwachte vraagprijs€ 177.315

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.720 is Commanderij 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderij 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 24 in Oosterhout.

Wat is Commanderij 24 in Oosterhout waard?

Commanderij 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.720 (bandbreedte € 161.674 – € 205.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 24 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Commanderij 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 177.315 (bandbreedte € 168.449 – € 186.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 24 in Oosterhout?

Voor Commanderij 24 adviseren wij een bod van € 190.357 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Commanderij 24 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 24 in Oosterhout bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Commanderij 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 24 ligt rond € 183.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Commanderij 24?

Huishoudens in de buurt van Commanderij 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Commanderij 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde