Huiswaardemeter

Woningwaarde Santrijnhof 45

4901EZ Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.378
+0,9%
[ € 325.053 – € 413.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.734[ € 339.847 – € 375.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.401[ € 361.937 – € 400.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Santrijnhof 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.378 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.41112 maanden +0,9%
€ -10.76712 mnd vs. NL -2,9%
Santrijnhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.378 voor Santrijnhof 45 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santrijnhof 45 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.401. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.378.

Verwachte verkoopprijs Santrijnhof 45
€ 381.401[ € 361.937 – € 400.036 ]
Verkoper houdt over€ 375.956−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.179+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santrijnhof 45 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Santrijnhof 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.734[ € 339.847 – € 375.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santrijnhof 45 adviseren wij in een bod van € 381.401, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.734 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.378+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.401+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.471+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santrijnhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 357.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santrijnhof 45 in Oosterhout bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 369.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santrijnhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.378
Verwachte verkoopprijs€ 381.401
Verwachte vraagprijs€ 357.734
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santrijnhof 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santrijnhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santrijnhof 45 in Oosterhout.

Wat is Santrijnhof 45 in Oosterhout waard?
Santrijnhof 45 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.378 (bandbreedte € 325.053 – € 413.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santrijnhof 45 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Santrijnhof 45 in Oosterhout is in oktober 2026 € 357.734 (bandbreedte € 339.847 – € 375.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Santrijnhof 45 in Oosterhout?
Voor Santrijnhof 45 adviseren wij een bod van € 381.401 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santrijnhof 45 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Santrijnhof 45 in Oosterhout bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santrijnhof 45 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santrijnhof 45 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santrijnhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Santrijnhof 45 ligt rond € 369.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santrijnhof 45?
Huishoudens in de buurt van Santrijnhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.