Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakker 357

4901GB Oosterhout

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.029
+0,9%
[ € 198.026 – € 252.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.322[ € 206.456 – € 228.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.009[ € 221.114 – € 244.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakker 357 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.029 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,1%
+€ 2.07812 maanden +0,9%
€ -6.55912 mnd vs. NL -2,9%
Hoefakker 357
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.029 voor Hoefakker 357 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakker 357 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.009. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.029.

Verwachte verkoopprijs Hoefakker 357
€ 233.009[ € 221.114 – € 244.389 ]
Verkoper houdt over€ 229.196−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.819+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakker 357 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakker 357
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 217.322[ € 206.456 – € 228.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakker 357 adviseren wij in een bod van € 233.009, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.322 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.009+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.659+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakker 357 zal in bij een vraagprijs van € 217.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakker 357 in Oosterhout bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 225.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakker 357

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.029
Verwachte verkoopprijs€ 233.009
Verwachte vraagprijs€ 217.322
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 14, 4901EL Oosterhout
Donkerstraat 14
1984 · 56 m²
€ 310.248
Straatbeeld van Schapendries 96, 4901HK Oosterhout
Schapendries 96
1972 · 64 m²
€ 284.314
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.029 is Hoefakker 357 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefakker 357

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakker 357 in Oosterhout.

Wat is Hoefakker 357 in Oosterhout waard?
Hoefakker 357 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.029 (bandbreedte € 198.026 – € 252.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakker 357 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hoefakker 357 in Oosterhout is in oktober 2026 € 217.322 (bandbreedte € 206.456 – € 228.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakker 357 in Oosterhout?
Voor Hoefakker 357 adviseren wij een bod van € 233.009 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakker 357 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakker 357 in Oosterhout bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakker 357 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakker 357 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakker 357?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakker 357 ligt rond € 225.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakker 357?
Huishoudens in de buurt van Hoefakker 357 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.