Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 3

4901GG Oosterhout

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.640
+0,9%
[ € 504.803 – € 642.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.682[ € 528.848 – € 584.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.115[ € 561.108 – € 620.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.640 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29712 maanden +0,9%
€ -16.72112 mnd vs. NL -2,9%
Touwbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.640 voor Touwbaan 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.640.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 3
€ 591.115[ € 561.108 – € 620.171 ]
Verkoper houdt over€ 583.363−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.087+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 556.682[ € 528.848 – € 584.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 3 adviseren wij in een bod van € 591.115, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.682 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.115+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.671+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 556.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 3 in Oosterhout bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 573.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.640
Verwachte verkoopprijs€ 591.115
Verwachte vraagprijs€ 556.682
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwlingplein 84, 4901KZ Oosterhout
Bouwlingplein 84
2005 · 150 m²
€ 748.246
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.640 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 3 in Oosterhout.

Wat is Touwbaan 3 in Oosterhout waard?
Touwbaan 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.640 (bandbreedte € 504.803 – € 642.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 556.682 (bandbreedte € 528.848 – € 584.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 3 in Oosterhout?
Voor Touwbaan 3 adviseren wij een bod van € 591.115 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 3 in Oosterhout bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 3 ligt rond € 573.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.