Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 7

4901GM Oosterhout

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.245
+0,9%
[ € 404.136 – € 514.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.523[ € 423.247 – € 467.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.390[ € 449.488 – € 496.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.245 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.24112 maanden +0,9%
€ -13.38612 mnd vs. NL -2,9%
Sint Josephstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.245 voor Sint Josephstraat 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.245.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 7
€ 473.390[ € 449.488 – € 496.803 ]
Verkoper houdt over€ 466.933−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.008+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 445.523[ € 423.247 – € 467.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 7 adviseren wij in een bod van € 473.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.523 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 459.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.245
Verwachte verkoopprijs€ 473.390
Verwachte vraagprijs€ 445.523
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.245 ligt Sint Josephstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout.

Wat is Sint Josephstraat 7 in Oosterhout waard?
Sint Josephstraat 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.245 (bandbreedte € 404.136 – € 514.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 445.523 (bandbreedte € 423.247 – € 467.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 7 in Oosterhout?
Voor Sint Josephstraat 7 adviseren wij een bod van € 473.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 7 ligt rond € 459.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.