Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 55

4901GP Oosterhout

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.322
+0,9%
[ € 399.803 – € 508.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.897[ € 418.852 – € 462.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.156[ € 444.402 – € 491.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 55 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.322 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19512 maanden +0,9%
€ -13.24312 mnd vs. NL -2,9%
Catharinastraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.322 voor Catharinastraat 55 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 55 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.322.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 55
€ 468.156[ € 444.402 – € 491.181 ]
Verkoper houdt over€ 461.756−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.669+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 55 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 55
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 440.897[ € 418.852 – € 462.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 55 adviseren wij in een bod van € 468.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.897 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.322+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 440.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 55 in Oosterhout bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.322
Verwachte verkoopprijs€ 468.156
Verwachte vraagprijs€ 440.897
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.322 ligt Catharinastraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 55 in Oosterhout.

Wat is Catharinastraat 55 in Oosterhout waard?
Catharinastraat 55 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.322 (bandbreedte € 399.803 – € 508.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 55 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 55 in Oosterhout is in oktober 2026 € 440.897 (bandbreedte € 418.852 – € 462.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 55 in Oosterhout?
Voor Catharinastraat 55 adviseren wij een bod van € 468.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 55 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 55 in Oosterhout bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 55 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 55 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 55 ligt rond € 454.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 55?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.