Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena 1

4901GS Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.108
+0,9%
[ € 288.735 – € 367.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.707[ € 301.822 – € 333.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.849[ € 321.440 – € 355.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena 1 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.108 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03012 maanden +0,9%
€ -9.56412 mnd vs. NL -2,9%
Altena 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.108 voor Altena 1 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena 1 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.849. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.108.

Verwachte verkoopprijs Altena 1
€ 338.849[ € 321.440 – € 355.275 ]
Verkoper houdt over€ 333.872−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.776+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altena 1 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Altena 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 317.707[ € 301.822 – € 333.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena 1 adviseren wij in een bod van € 338.849, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.707 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.108+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.849+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.791+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena 1 zal in bij een vraagprijs van € 317.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena 1 in Oosterhout bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.108
Verwachte verkoopprijs€ 338.849
Verwachte vraagprijs€ 317.707
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altena 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Altena 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena 1 in Oosterhout.

Wat is Altena 1 in Oosterhout waard?
Altena 1 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.108 (bandbreedte € 288.735 – € 367.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altena 1 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Altena 1 in Oosterhout is in oktober 2026 € 317.707 (bandbreedte € 301.822 – € 333.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena 1 in Oosterhout?
Voor Altena 1 adviseren wij een bod van € 338.849 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena 1 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Altena 1 in Oosterhout bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena 1 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena 1 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Altena 1 ligt rond € 328.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena 1?
Huishoudens in de buurt van Altena 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.