Woningwaarde Kloosterstraat 31, Oosterhout (4901HR)

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.141 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.72312 maanden +0,9%+0,9%

€ -11.75112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Kloosterstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.141 voor Kloosterstraat 31 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.141.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 31

€ 416.209[ € 392.462 – € 433.774 ]

Verkoper houdt over€ 410.381−€ 5.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.683+€ 10.474 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.209

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.381

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 31 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 31

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.209, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.141+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.209+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.019+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 31 in Oosterhout bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.141

Verwachte verkoopprijs€ 416.209

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.141 zit Kloosterstraat 31 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 31 in Oosterhout.

Wat is Kloosterstraat 31 in Oosterhout waard?

Kloosterstraat 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.141 (bandbreedte € 354.764 – € 451.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 31 in Oosterhout?

Kloosterstraat 31 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 31 in Oosterhout?

Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij een bod van € 416.209 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 31 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 31 in Oosterhout bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 31 ligt rond € 403.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kloosterstraat 31

Onderhoudsstaat en woningwaarde