Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoenhof 7

4901GZ Oosterhout

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.041
+0,9%
[ € 331.796 – € 422.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.045[ € 346.793 – € 383.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.432[ € 369.681 – € 408.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoenhof 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.041 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.48212 maanden +0,9%
€ -10.99012 mnd vs. NL -2,9%
Blazoenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.041 voor Blazoenhof 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoenhof 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.432. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.041.

Verwachte verkoopprijs Blazoenhof 7
€ 389.432[ € 369.681 – € 408.595 ]
Verkoper houdt over€ 383.898−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.371+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoenhof 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoenhof 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 365.045[ € 346.793 – € 383.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoenhof 7 adviseren wij in een bod van € 389.432, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.045 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.432+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.904+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoenhof 7 in Oosterhout bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.041
Verwachte verkoopprijs€ 389.432
Verwachte vraagprijs€ 365.045
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Straatbeeld van Bosstraat 31, 4901ED Oosterhout
Bosstraat 31
1994 · 84 m²
€ 414.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazoenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blazoenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoenhof 7 in Oosterhout.

Wat is Blazoenhof 7 in Oosterhout waard?
Blazoenhof 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.041 (bandbreedte € 331.796 – € 422.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoenhof 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Blazoenhof 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 365.045 (bandbreedte € 346.793 – € 383.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoenhof 7 in Oosterhout?
Voor Blazoenhof 7 adviseren wij een bod van € 389.432 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoenhof 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoenhof 7 in Oosterhout bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoenhof 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoenhof 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Blazoenhof 7 ligt rond € 377.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Blazoenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.