Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildastraat 23

4901HC Oosterhout

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.107
+0,0%
[ € 1.001.534 – € 1.274.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.792[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildastraat 23 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.107 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds mei +0,1%
+€ 52012 maanden +0,0%
€ -47.72112 mnd vs. NL -4,2%
Mathildastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.107 voor Mathildastraat 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildastraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.107.

Verwachte verkoopprijs Mathildastraat 23
€ 1.171.792[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.652−€ 14.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.378+€ 25.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.652

Wat is de vraagprijs?

Mathildastraat 23 in Oosterhout staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Mathildastraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 501.190[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildastraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.171.792, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.107+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.382+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildastraat 23 in Oosterhout bedragen € 5.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 569.000€ 1.707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.792
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 266.419
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 465.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathildastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.107 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathildastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildastraat 23 in Oosterhout.

Wat is Mathildastraat 23 in Oosterhout waard?
Mathildastraat 23 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.107 (bandbreedte € 1.001.534 – € 1.274.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mathildastraat 23 in Oosterhout?
Mathildastraat 23 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildastraat 23 in Oosterhout?
Voor Mathildastraat 23 adviseren wij een bod van € 1.171.792 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildastraat 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildastraat 23 in Oosterhout bedragen € 5.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildastraat 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildastraat 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mathildastraat 23 ligt rond € 1.138.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mathildastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.