Woningwaarde Ter Brakehof 14, Oosterhout (4901HL)

Wat is mijn huis waard?

Ter Brakehof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.163 (€ 1.379 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 1.24812 maanden +0,9%+0,9%

€ -3.94012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Ter Brakehof 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.163 voor Ter Brakehof 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Brakehof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 139.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.163.

Verwachte verkoopprijs Ter Brakehof 14

€ 139.894[ € 132.746 – € 146.721 ]

Verkoper houdt over€ 137.105−€ 2.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 144.842+€ 4.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 139.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 137.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Brakehof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 130.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Brakehof 14

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 130.592[ € 124.062 – € 137.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.333[ € 1.266 – € 1.399 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Brakehof 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 139.894, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.592 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.163+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 139.894+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 146.889+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Brakehof 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 130.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Brakehof 14 in Oosterhout bedragen € 741 per maand bij een woningwaarde van € 135.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 335.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 661

OZB€ 9

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 741

Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Brakehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte104 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.163

Verwachte verkoopprijs€ 139.894

Verwachte vraagprijs€ 130.592

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (20%)

C (20%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.163 is Ter Brakehof 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Brakehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Brakehof 14 in Oosterhout.

Wat is Ter Brakehof 14 in Oosterhout waard?

Ter Brakehof 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.163 (bandbreedte € 118.943 – € 151.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Brakehof 14 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Ter Brakehof 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 130.592 (bandbreedte € 124.062 – € 137.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Ter Brakehof 14 in Oosterhout?

Voor Ter Brakehof 14 adviseren wij een bod van € 139.894 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ter Brakehof 14 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Ter Brakehof 14 in Oosterhout bedragen € 741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ter Brakehof 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ter Brakehof 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Brakehof 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ter Brakehof 14 ligt rond € 135.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ter Brakehof 14?

Huishoudens in de buurt van Ter Brakehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ter Brakehof 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde