Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 30

4901HS Oosterhout

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.850
+0,9%
[ € 351.868 – € 447.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.838[ € 367.496 – € 406.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.300[ € 392.118 – € 433.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.850 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69212 maanden +0,9%
€ -11.65612 mnd vs. NL -2,9%
Kloosterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.850 voor Kloosterstraat 30 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 30 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.300. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.850.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 30
€ 413.300[ € 392.118 – € 433.394 ]
Verkoper houdt over€ 407.504−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.716+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 30 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 386.838[ € 367.496 – € 406.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 413.300, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.838 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.850+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.300+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.965+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 30 in Oosterhout bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.850
Verwachte verkoopprijs€ 413.300
Verwachte vraagprijs€ 386.838
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.850 zit Kloosterstraat 30 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 30 in Oosterhout.

Wat is Kloosterstraat 30 in Oosterhout waard?
Kloosterstraat 30 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.850 (bandbreedte € 351.868 – € 447.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 30 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 30 in Oosterhout is in oktober 2026 € 386.838 (bandbreedte € 367.496 – € 406.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 30 in Oosterhout?
Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij een bod van € 413.300 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 30 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 30 in Oosterhout bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 30 ligt rond € 399.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.