Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bressersstraat 13

4901HZ Oosterhout

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.134
+0,9%
[ € 415.478 – € 528.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.227[ € 435.316 – € 481.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.463[ € 461.870 – € 510.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.134 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.36012 maanden +0,9%
€ -13.76212 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bressersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.134 voor Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.134.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bressersstraat 13
€ 486.463[ € 461.870 – € 510.487 ]
Verkoper houdt over€ 479.862−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.342+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bressersstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 458.227[ € 435.316 – € 481.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 575.534[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bressersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 486.463, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.227 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.463+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.786+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bressersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bressersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.134
Verwachte verkoopprijs€ 486.463
Verwachte vraagprijs€ 458.227
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Waterlooplein 215, 4901EN Oosterhout
Waterlooplein 215
1985 · 85 m²
€ 429.042
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.134 ligt Pastoor Bressersstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bressersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout waard?
Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.134 (bandbreedte € 415.478 – € 528.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 458.227 (bandbreedte € 435.316 – € 481.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout?
Voor Pastoor Bressersstraat 13 adviseren wij een bod van € 486.463 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bressersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bressersstraat 13 ligt rond € 472.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bressersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bressersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.