Huiswaardemeter

Woningwaarde De Burcht 22

4901JB Oosterhout

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.179
+0,9%
[ € 96.958 – € 123.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.451[ € 101.128 – € 111.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.038[ € 108.207 – € 119.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Burcht 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.179 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 85Sinds september +0,1%
+€ 1.01712 maanden +0,9%
€ -3.21212 mnd vs. NL -2,9%
De Burcht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.179 voor De Burcht 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Burcht 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 110.179.

Verwachte verkoopprijs De Burcht 22
€ 114.038[ € 108.207 – € 119.598 ]
Verkoper houdt over€ 111.534−€ 2.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.469+€ 4.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Burcht 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs De Burcht 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 106.451[ € 101.128 – € 111.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Burcht 22 adviseren wij in een bod van € 114.038, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 106.451 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.179+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.038+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.740+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Burcht 22 zal in bij een vraagprijs van € 106.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Burcht 22 in Oosterhout bedragen € 604 per maand bij een woningwaarde van € 110.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 539
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 604
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Burcht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.179
Verwachte verkoopprijs€ 114.038
Verwachte vraagprijs€ 106.451
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.179 is De Burcht 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Burcht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Burcht 22 in Oosterhout.

Wat is De Burcht 22 in Oosterhout waard?
De Burcht 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.179 (bandbreedte € 96.958 – € 123.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Burcht 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van De Burcht 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 106.451 (bandbreedte € 101.128 – € 111.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op De Burcht 22 in Oosterhout?
Voor De Burcht 22 adviseren wij een bod van € 114.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Burcht 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Burcht 22 in Oosterhout bedragen € 604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 539 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Burcht 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Burcht 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Burcht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Burcht 22 ligt rond € 110.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Burcht 22?
Huishoudens in de buurt van De Burcht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.