Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiweg 55

4901JD Oosterhout

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.923
+0,9%
[ € 279.772 – € 356.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.856[ € 292.463 – € 323.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.319[ € 311.473 – € 344.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiweg 55 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.923 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93612 maanden +0,9%
€ -9.26712 mnd vs. NL -2,9%
Keiweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.923 voor Keiweg 55 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiweg 55 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.319. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.923.

Verwachte verkoopprijs Keiweg 55
€ 328.319[ € 311.473 – € 344.260 ]
Verkoper houdt over€ 323.457−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.035+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiweg 55 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Keiweg 55
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 307.856[ € 292.463 – € 323.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiweg 55 adviseren wij in een bod van € 328.319, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.856 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.319+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.735+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 307.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiweg 55 in Oosterhout bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.923
Verwachte verkoopprijs€ 328.319
Verwachte vraagprijs€ 307.856
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.923 is Keiweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keiweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiweg 55 in Oosterhout.

Wat is Keiweg 55 in Oosterhout waard?
Keiweg 55 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.923 (bandbreedte € 279.772 – € 356.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiweg 55 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Keiweg 55 in Oosterhout is in oktober 2026 € 307.856 (bandbreedte € 292.463 – € 323.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiweg 55 in Oosterhout?
Voor Keiweg 55 adviseren wij een bod van € 328.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiweg 55 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Keiweg 55 in Oosterhout bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiweg 55 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiweg 55 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Keiweg 55 ligt rond € 317.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiweg 55?
Huishoudens in de buurt van Keiweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.