Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7B

4901JE Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1825Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.744
+0,9%
[ € 262.895 – € 334.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.263[ € 274.800 – € 303.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.535[ € 292.937 – € 323.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7B in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.744 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75912 maanden +0,9%
€ -8.70812 mnd vs. NL -2,9%
Kerkstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.744 voor Kerkstraat 7B in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7B in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.535. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.744.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7B
€ 308.535[ € 292.937 – € 323.772 ]
Verkoper houdt over€ 303.891−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.856+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7B in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 289.263[ € 274.800 – € 303.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7B adviseren wij in een bod van € 308.535, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.263 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.535+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.962+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 289.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7B in Oosterhout bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.744
Verwachte verkoopprijs€ 308.535
Verwachte vraagprijs€ 289.263
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.744 is Kerkstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7B in Oosterhout.

Wat is Kerkstraat 7B in Oosterhout waard?
Kerkstraat 7B in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.744 (bandbreedte € 262.895 – € 334.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7B in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7B in Oosterhout is in oktober 2026 € 289.263 (bandbreedte € 274.800 – € 303.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7B in Oosterhout?
Voor Kerkstraat 7B adviseren wij een bod van € 308.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7B in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7B in Oosterhout bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7B in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7B in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7B ligt rond € 298.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.