Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 15A

4901JJ Oosterhout

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.153
+0,9%
[ € 464.775 – € 591.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.316[ € 486.700 – € 537.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.480[ € 516.875 – € 571.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 15A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.153 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87712 maanden +0,9%
€ -15.39512 mnd vs. NL -2,9%
Arendstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.153 voor Arendstraat 15A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 15A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.153.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 15A
€ 544.480[ € 516.875 – € 571.284 ]
Verkoper houdt over€ 537.241−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.520+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 15A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 15A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 512.316[ € 486.700 – € 537.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 15A adviseren wij in een bod van € 544.480, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.316 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.480+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.704+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 512.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 15A in Oosterhout bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.153
Verwachte verkoopprijs€ 544.480
Verwachte vraagprijs€ 512.316
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendstraat 15A valt met een geschatte woningwaarde van € 528.153 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 15A in Oosterhout.

Wat is Arendstraat 15A in Oosterhout waard?
Arendstraat 15A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.153 (bandbreedte € 464.775 – € 591.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 15A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 15A in Oosterhout is in oktober 2026 € 512.316 (bandbreedte € 486.700 – € 537.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 15A in Oosterhout?
Voor Arendstraat 15A adviseren wij een bod van € 544.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 15A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 15A in Oosterhout bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 15A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 15A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 15A ligt rond € 528.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.