Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 59

4901JP Oosterhout

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.842
+0,9%
[ € 281.461 – € 358.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.643[ € 294.161 – € 325.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.377[ € 313.576 – € 346.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 59 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.842 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95412 maanden +0,9%
€ -9.32312 mnd vs. NL -2,9%
Isabellastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.842 voor Isabellastraat 59 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 59 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.842.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 59
€ 330.377[ € 313.576 – € 346.583 ]
Verkoper houdt over€ 325.493−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.135+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellastraat 59 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellastraat 59
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.643[ € 294.161 – € 325.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 59 adviseren wij in een bod van € 330.377, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.643 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.842+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.377+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.896+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 309.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 59 in Oosterhout bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.842
Verwachte verkoopprijs€ 330.377
Verwachte vraagprijs€ 309.643
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshof 339, 4901NE Oosterhout
Arendshof 339
1998 · 85 m²
€ 414.157
Straatbeeld van Arendshof 387, 4901NE Oosterhout
Arendshof 387
1998 · 123 m²
€ 542.525
Straatbeeld van Arendsplein 63D, 4901KX Oosterhout
Arendsplein 63D
2024 · 115 m²
€ 716.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.842 is Isabellastraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 59 in Oosterhout.

Wat is Isabellastraat 59 in Oosterhout waard?
Isabellastraat 59 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.842 (bandbreedte € 281.461 – € 358.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellastraat 59 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Isabellastraat 59 in Oosterhout is in oktober 2026 € 309.643 (bandbreedte € 294.161 – € 325.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 59 in Oosterhout?
Voor Isabellastraat 59 adviseren wij een bod van € 330.377 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 59 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 59 in Oosterhout bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 59 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 59 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 59 ligt rond € 319.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.